コロニアル屋根工事の流れ｜塗装・カバー工法・葺き替えの全工程を初心者向けに解説

塗装工事

屋根材自体は健全で、表面塗膜の劣化が中心の場合に選択。塗り替えで防水性と美観を回復させる、最も一般的なメンテナンスです。

カバー工法

既存の屋根材を残したまま、その上から新しい屋根材を重ねて施工する工法。撤去工事が不要な分、葺き替えより費用と工期を抑えられます。

葺き替え工事

既存屋根材と防水シートをすべて撤去し、下地（野地板）から新しく作り直す工法。屋根全体が傷んでいる場合や雨漏りがある場合に選択します。

現地調査・点検

建物の周囲をぐるりと回り、屋根に上って状態を確認します。塗膜の劣化具合、ひび割れ、欠け、コケ・カビの発生、棟板金や谷板金の傷み、雨樋の不具合などを目視で点検し、必要に応じてドローンや高所カメラも使用します。所要時間は1〜2時間程度です。

お見積もり・ご契約

点検結果をもとに、必要な工事内容・使用塗料・工期・費用を明記した見積書が提示されます。内容に納得したうえで契約を交わします。複数社から相見積もりを取り、内容を比較検討することをおすすめします。

近隣挨拶

工事開始の1〜3日前を目安に、近隣のお宅へご挨拶に伺います。高圧洗浄の音や塗料のにおい、足場の組み立て音などでご迷惑をおかけする可能性があるため、事前のご挨拶は重要です。工事範囲・期間・連絡先を記したパンフレットを配布するのが一般的です。

足場設置・養生

作業員の安全確保と作業効率向上のため、建物の周囲に足場を組み立てます。同時に、塗料の飛散防止用のメッシュシートを張り、窓・植栽・エアコン室外機などをビニールで養生します。所要時間は半日〜1日が目安です。

高圧洗浄

専用の高圧洗浄機を使い、屋根表面の汚れ・コケ・古い塗膜の浮きを徹底的に洗い流します。塗料の密着性を確保するうえで非常に重要な工程です。洗浄後は屋根材を十分に乾燥させる必要があり、次の工程までに1〜2日空けることが一般的です。

下地補修

ひび割れ・欠け・浮き、棟板金の釘抜けや錆びなどを補修します。必要に応じてシーリング材や差し替え用屋根材を使い、塗装ができる状態に整えていきます。下地補修を丁寧に行うことが、塗装の仕上がりと耐久性を大きく左右します。

縁切り（タスペーサー設置）

コロニアル屋根特有の重要工程です。屋根材どうしの隙間が塗料で塞がってしまうと、内部に侵入した雨水が排出されず、雨漏りの原因となります。これを防ぐため、屋根材の隙間に「タスペーサー」と呼ばれる縁切り部材を差し込み、排水経路を確保します。縁切りを省略する業者は要注意です。

下塗り

塗料を密着させるための専用シーラー（または下塗り材）を塗布します。下塗りは仕上げ塗料と屋根材を接着させる接着剤のような役割を果たし、塗装全体の耐久性を決める重要な工程です。劣化が激しい場合は、吸い込みが止まるまで2回塗ることもあります。

中塗り

仕上げ塗料の1回目を塗布します。シリコン・ラジカル・フッ素・無機など、選定した塗料の特性に応じて塗膜を形成していきます。中塗りで適切な塗膜厚を確保することで、上塗りの仕上がりが安定します。

上塗り

仕上げ塗料の2回目を塗布し、規定の塗膜厚を確保します。中塗りと上塗りは同じ塗料を使用するのが基本で、塗りムラやかすれを防ぎ、均一で美しい仕上がりにすることが目的です。

完了検査・お客様立ち会い確認

塗り残しや養生忘れ、施工不良がないかを職人と現場監督が点検し、お客様にも立ち会い確認をお願いします。気になる箇所があればこの段階で必ずご指摘ください。足場解体後の手直しは大掛かりになるため、ここでの確認が重要です。

足場解体・清掃・お引き渡し

養生を撤去し、足場を解体します。建物周辺を清掃し、保証書や施工写真などをお渡しして、すべての工程が完了となります。施工後の定期点検サービスの有無や、保証期間内のトラブル対応についても確認しておきましょう。

まずはお気軽にご相談ください

自社施工の業者は中間マージンが発生せず、責任の所在も明確です。

建設業許可、雇用保険、労災保険などへの加入を確認しましょう。

屋根診断士、塗装技能士など専門資格者が在籍しているか確認します。

「一式」表記が多い見積書は要注意。工程ごとの内訳が明確であるべきです。

塗料・屋根材のメーカー名、グレード、数量が明記されているかを確認。

工事保証とアフター点検の内容が書面で交付されることを確認しましょう。

過去の施工事例を写真や所在地情報とともに具体的に提示できる業者を選びましょう。

「今日契約すれば割引」と急がせる訪問販売には十分注意してください。

屋根工事は外部作業が中心のため、ご在宅のまま工事を進められるケースがほとんどです。ただし、塗料のにおいや作業音が気になる場合は、日中外出されるお客様もいらっしゃいます。

高圧洗浄以外の工程は、雨天では作業できません。安全確保と仕上がり品質を最優先するため、工事は順延され、その分工期が延びる可能性があります。

台風や強風、雹（ひょう）などの自然災害が原因で屋根に損傷が生じた場合、火災保険の対象となる可能性があります。被害状況を確認し、契約している保険会社へ申請する必要があります。経年劣化が原因の場合は対象外です。

一概には言えません。築年数が浅く塗膜の劣化のみであれば塗装が経済的ですが、下地まで劣化している場合は塗装をしてもすぐに不具合が再発するため、結果的に葺き替えのほうがトータルコストを抑えられるケースもあります。専門業者の診断を受けたうえで判断しましょう。

屋根と外壁を同時に施工すると、足場費用を一度で済ませられるため、別々に行うよりトータル費用を抑えられるのが一般的です。次回のメンテナンス時期が近い場合は、同時施工を検討する価値があります。

まずはお気軽にご相談ください